Bodemonderzoek bij aankoop, bouw of verbouw
Wanneer dit speelt
Bij aankoop van een woning of perceel, of bij plannen voor bouw of verbouw, ontstaat vaak de vraag of bodemonderzoek nodig is. Dat kan het geval zijn vanwege een vergunning, voorwaarden van de gemeente, financiering of onzekerheid over het eerdere gebruik van de locatie.
Wat dit betekent
Bodemonderzoek geeft inzicht in de bodemkwaliteit en maakt duidelijk of het voorgenomen gebruik mogelijk is. De uitkomst kan gevolgen hebben voor de vergunning, de planning of de manier waarop het plan wordt uitgevoerd.
Niet elke situatie vraagt om uitgebreid onderzoek. Soms is vast te stellen dat aanvullend onderzoek niet nodig is.
Rol in het traject
Ik beoordeel de situatie op basis van locatie, historisch gebruik en het voorgenomen plan. Ik bepaal welk onderzoek nodig is, voer dit uit en leg de resultaten vast in een rapportage die bruikbaar is voor gemeente, financier of verdere besluitvorming.
Waar nodig stem ik af met betrokken partijen om het traject zorgvuldig af te ronden.
Zo verloopt het proces
- Afstemming over locatie en plannen
- Beoordeling van de noodzaak en aanpak
- Uitvoering van het onderzoek
- Rapportage en toelichting op de uitkomst
Vooraf is duidelijk welke stappen worden doorlopen en waar het traject eindigt.