Bodemonderzoek

Soorten bodemonderzoek →

Overzicht en duidelijkheid over de bodem

Bodemonderzoek is vaak nodig bij aankoop, bouw, verbouw of een vergunningaanvraag. Niet als doel op zich, maar om te kunnen beoordelen of plannen door kunnen.

Ik beoordeel wat nodig is, voer het onderzoek zelf uit en leg de uitkomst helder uit.

Zodat duidelijk is waar de situatie staat en wat de vervolgstap is.

Milieukundige begeleiding bodemsanering RVI Milieu
RVI Milieu Bodemsanering Berckelbosch Eindhoven

Situaties waarin bodemonderzoek aan de orde is

Bodemonderzoek speelt meestal in deze situaties:

  • Aankoop van een woning of perceel
  • Nieuwbouw, aanbouw of verbouw
  • Vergunningaanvraag of bestemmingswijziging
  • Vragen vanuit gemeente, notaris of omgevingsdienst

Ik kijk altijd eerst of onderzoek in deze situatie nodig is en welk type past bij de plannen.

Zo verloopt bodemonderzoek

  1. Afstemming vooraf
    We bespreken de plannen, de locatie en de aanleiding.
  2. Bepalen van de aanpak
    Ik geef aan welk onderzoek nodig is en waarom.
  3. Uitvoering van het onderzoek
    Ik voer het veldwerk uit en neem monsters.
  4. Analyse en toelichting
    Ik lever een rapport en licht de uitkomst duidelijk toe.

Milieukundige begeleiding bodemsanering RVI Milieu

Vooronderzoek (historisch onderzoek)

Het vooronderzoek is vaak de eerste stap. Hierbij kijk ik naar het gebruik van de locatie in het verleden, bijvoorbeeld oude bebouwing of bedrijfsactiviteiten.

Wanneer nodig?
Bij twijfel over het verleden van een locatie of als voorbereiding op verder onderzoek.

Verkennend bodemonderzoek

Een verkennend bodemonderzoek geeft inzicht in de kwaliteit van de bodem en het grondwater. Dit onderzoek wordt vaak gevraagd bij aankoop, bouw of vergunningen.

Ik voer boringen en monsterneming uit en verwerk de resultaten in een overzichtelijk rapport.

Wat levert het op?
Duidelijkheid over de bodemkwaliteit en of vervolgstappen nodig zijn.

Nader of aanvullend onderzoek

Als uit een verkennend onderzoek blijkt dat er mogelijk verontreiniging aanwezig is, kan aanvullend onderzoek nodig zijn om de omvang en ernst vast te stellen.

Wanneer nodig?
Als er vragen openblijven na het verkennend onderzoek.

Asbestonderzoek in de bodem

Bij locaties met puin of oudere bebouwing kan asbest in de bodem voorkomen. In dat geval is aanvullend asbestonderzoek nodig.

Wanneer nodig?
Bij sloop, herontwikkeling of verdenking van asbesthoudend materiaal.

PFAS-onderzoek

Bij grondverzet of hergebruik kan onderzoek naar PFAS nodig zijn. Dit hangt af van de locatie en de plannen.

Wanneer nodig?
Als de regelgeving of het bevoegd gezag hierom vraagt.

Wat als er iets wordt aangetroffen?

Soms laat bodemonderzoek bijzonderheden zien. Dat betekent niet automatisch dat plannen niet door kunnen. Ik bespreek wat er is aangetroffen en wat dit concreet betekent voor de situatie. Dat hangt onder andere af van de aard van de bevinding, het beoogde gebruik van de locatie en de eisen van het bevoegd gezag.

Ik leg uit welke opties er zijn en welke vervolgstap logisch en verstandig is.

Voor vragen of aanvraag van een offerte, mail of bel ons!